Ailə içi mənzil bağışlanması (hədiyyə müqaviləsi) və alqı-satqı arasında fərq və vergilər?

Birinci dərəcəli qohumlar arasında (valideyn, övlad, bacı-qardaş, ər-arvad) bağışlama müqaviləsi gəlir vergisindən azaddır.

Bağışlama müqaviləsi zamanı yalnız notarius xidmət haqqı və dövlət rüsumu ödənilir.

Əgər formal alqı-satqı etsəniz və mənzil 3 ildən az müddətdə mülkiyyətdədirsə, basdırılmış sahəyə görə basdırılmış vergi çıxa bilər.

Bağışlama yolu ilə alınan mənzil ər-arvadın birgə nikah dövründə alınsa bile, şəxsi mülkiyyət sayılır və boşanma zamanı bölünmür.

Alqı-satqı ilə alınan mənzil isə nikah dövründədirsə, avtomatik həyat yoldaşının da ortaq mülkiyyətinə çevrilir.

Gələcəkdə evi satmaq istəyəndə bağışlama sənədinin olması vergi hesablanmasına mənfi təsir etmir.

Notariusda bağışlama müqaviləsi bağlanarkən digər ailə üzvlərinin iddia etməməsi üçün sənədləşmə tam dəqiq aparılmalıdır.

Hədiyyə edən şəxs fəaliyyət qabiliyyətli olmalı və öz azad iradəsi ilə hədiyyə etməlidir.

Rüsum məbləği mənzilin sahəsindən və yerləşdiyi zonadan asılı olaraq təxminən 100-200 AZN arası dəyişir.

Mənzilin üzərində ödənilməmiş kommunal borclar və həbs olmamalıdır.